经适房转商品房的条件是什么

经适房转商品房的条件包括以下三点：
①需要确认经济适用房房产证发放时间是否满五年。
②必须把经济适用房的抵押贷款还完。
③需要政府提供放弃回购证明且购房者缴纳土地出让金。
经济适用房和商品房在建设目的上是有区别的，商品房往往不具有保障性质，是以营利为主要目的的非政策性住房，而经济适用房具有保障性质，可以有效解决困难家庭的住房问题。经济适用房和商品房在购买方式上也是不一样的，商品房都是面向公众进行销售的，完全市场化，购房者可根据自己的实际情况自主购买，而经济适用房是特定人群才能申请的，需要相关部门对申请人的住房面积、收入、资产等方面进行严格审查的，审查合格的申请人才有资格获得经济适用房，不过也是可以通过贷款购买经济适用房的。