房屋预售证查询方法及注意事项

一、房屋预售证查询方法

购房者在购买房屋前，可以通过以下几种方法查询房屋的预售证：

1. 现场索要：购房者可以直接向房地产开发商索要预售证，要求他们出示预售证。

2. 网络查询：如果开发商不愿配合或无法看见预售证，购房者可以到房地产交易管理局网站进行查询。

3. 去颁发单位查询：购房者可以提供相应材料，去当地房地产交易管理所进行查询。

二、房屋预售证查询注意事项

1. 购买前要登录官方进行预售证查询，确保房地产项目的合法性。

2. 不要购买未取得预售许可证或产权不清晰的房屋。

3. 购买前要了解预售证上标明的使用性质，包括住宅、商业和办公等。

三、购房注意事项

1. 查看预售许可证：对于未取得预售许可证的在建楼盘或超出预售许可范围的商品房，购房者不要购买，也不要交纳任何名义的购房款项。

2. 慎交房款：购房者在购房时要将购房款交存至商品房预售资金监管账户，确保账号与公示的预售许可证一致。

3. 及时备案：购房者与开发企业签订合同后，要求开发企业及时到当地所在局办理商品房预售合同备案手续，并通过业务编码和查询码进行查询。

购房者还可以持本人有效身份证和合同，到当地所在局不动产登记中心窗口查询合同备案信息。