安置房再拆迁补偿标准及计算方法详解

一、房屋拆迁补偿计算标准

根据相关规定，房屋拆迁补偿计算标准主要包括房屋拆迁货币补偿和房屋拆迁安置费。房屋拆迁货币补偿的计算公式为：房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。这个差价用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。

房屋拆迁安置费的计算标准包括搬迁补助费、临时安置补助费和损失赔偿费。具体计算公式为：房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。其中，如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则临时安置补助费为0；如果拆迁房屋属住宅房屋，则损失赔偿费为0。

二、房屋拆迁补偿费的补偿金

房屋拆迁补偿费的补偿金主要包括房屋补偿费（房屋重置费）、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，以平方米单价计算。周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

三、房屋拆迁补偿费的计算方法

房屋拆迁补偿费的计算方法根据被拆迁房屋的具体情况和当地的实际情况来确定。一般来说，房屋拆迁补偿价可以通过宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价构计算。具体公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

房屋拆迁补偿费的具体标准由当地人民政府根据实际情况和国家法律政策确定。在进行拆迁补偿时，拆建单位需要按照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。

房屋拆迁补偿是保障被拆迁人合法权益的重要举措。在进行拆迁补偿时，需要严格按照相关规定和标准进行计算和支付，确保被拆迁人能够得到合理的补偿。同时，各地政府也应根据实际情况和法律政策，制定科学合理的拆迁补偿标准，保障拆迁工作的顺利进行。