买房网签和面签的区别，你了解吗？

一、买房网签和面签的区别

买房网签和面签是房屋交易中常见的两种签约方式，它们在程序时间、所需材料、登记备案机关和合同签订形式等方面存在差异。

1. 程序时间不同：

网签是交易双方在签好房子合约后，到相关部门进行备案，并将其公布在网上，备案后会有一个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。面签就是面对面的双方进行签订合同，一般发生在网签之后。

2. 所需材料不同：

在正常情况下，买房网签的信息需要和签订的房子买卖合约保持一致，如果不一致需要签署变更协议，缴税和申请贷款都是以网签值为基数。而买房面签是去银行或者公积金处申请贷款，面签时需要带着网签合同，网签值是银行批贷的一个重要依据。

3. 登记备案机关不同：

买房网签主要是到市建委备案经济存量房合同，而买房面签是买卖双方到银行办理贷款相关的手续。

4. 合同签订形式不同：

买房网签一般在网上进行签订，多为电子合同；买房面签多为纸质合同。

二、买房面签的含义和注意事项

买房面签即当面签订合同，指的是贷款人持合法身份证件原件和贷款费用、手章等到银行去办理贷款面谈和签字的手续。买卖双方亲自到场并提前确认个人征信，购房者的工作性质、收入和家庭情况都需要清楚明确。

在买房面签时，银行会核对购房者的个人资料和申请材料，确认其与本人是否一致。同时，银行还会提前查询购房者的征信记录，并在面签时进行相关问题的提问，购房者需要如实回答。此外，购房者的工作性质、收入和家庭情况也需要在面签时填写和回答清楚，以免给贷款申请造成影响。

买房网签和面签是房屋交易中常见的签约方式，它们在程序时间、所需材料、登记备案机关和合同签订形式等方面存在差异。购房者在选择签约方式时需要根据自身情况和需求进行合理选择，并在买房面签时注意提前确认个人征信、填写和回答相关资料。