中介转租房屋注意事项及租房注意事项

一、中介转租房屋注意事项

根据《上海市房屋租赁条例》，在与中介签订承租合同时，需要注意以下事项：

1. 确认中介公司是否得到了大房东对房屋转租的许可。只有在看到大房东准许中介转租房屋的书面材料后，才能与中介签订承租合同。否则，大房东可以解除租赁合同，并要求你搬出房屋，此时只能向中介要求赔偿。

2. 租期不能超过中介与大房东之间的租赁合同约定的期限。根据法律规定，房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过原租赁合同中约定的最后租期。

3. 如果中介与大房东之间的租赁合同解除，你与中介之间的承租合同也必须随之解除。

二、租房注意事项

在选择租住房源时，需要注意以下事项：

1. 事先看房，不要凭中介或房东的一面之词就决定租下来。首先要看房屋是否通风、是否有阳光照入，这些条件直接影响到以后的居住环境。如果房子阴暗潮湿，最好不要租。

2. 小心租到刚刚装修完的房子，刚装修完的房子可能含有对人体有害的甲醛等物质。如果家中有小孩或老人，最好不要租这种房子。如果实在等不及要租，可以购买一些祛甲醛的植物放置在房间内。

3. 注意房屋是否处于暴晒状态，特别是夏天。如果房子没有空调，可能会非常热。因此，在看房时要留意房屋的朝向和采光情况。

4. 在选择租房平台时，要选择口碑好的租房平台，以确保租房过程的安全和可靠性。

通过以上注意事项，希望能帮助大家在租房过程中避免一些风险和困扰，找到适合自己的理想住所。