如何查询楼盘备案价及备案流程

一、如何查询楼盘备案价

现在许多城市的房管局都设有官网，可以通过所在城市房管局官网进行查询。具体流程如下：

1. 搜索所在城市住房保障和房屋管理局网站，点击进入。

2. 点击办事服务选项卡，在办事服务栏位点击左侧商品房项目查询。

3. 进入项目查询界面，输入项目名(开发商、项目地址)点击查询。

4. 在搜索结果中点击你要查询的项目，进入项目详情。

5. 点击楼盘表，进入楼盘明细。

6. 点击你要查询的楼幢号，进入相应的楼幢。

7. 选择你要查询的房号，进入具体房号的备案信息界面就可以看到备案价格了。

二、楼盘备案价的意义和作用

楼盘备案价是指开发商在首次开盘定价时，根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案的价格。备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。这一制度的目的是为了保护购房者的利益，防止开发商恶意哄抬房价。

三、房产备案证明的流程和要求

1. 房产备案证明屋备案登记是为了规范房屋租赁备案登记工作，提高工作效率，确保工作质量。

2. 要根据相关法律、法规对申请资料的真实性、完整性、规范性进行审查。

3. 对符合房屋备案登记的出租屋，将原件还返申请人，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，并将相关资料送街出租屋管理服务税收员复查。

4. 对不符合登记备案的出租屋，将相关资料退还申请人，并耐心说明原因。

5. 出租屋管理服务税收员接到申请人的资料后，对申请人资料的真实性、完整性、规范性进行复检。

6. 符合登记备案的，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，通知工作站内勤岗领回相关资料。

7. 出租屋管理服务工作站内勤岗负责把《市房地产租赁合同》交付房屋租赁备案申请人。

8. 对于监督，下一环节监督上一环节的办理质量，不符合规范要求时进行纠正。

通过以上步骤，您可以轻松查询楼盘备案价，并了解房产备案证明的流程和要求。