11层小高层选房技巧，选房要注意的事项

一、11层小高层的优势

11层小高层楼盘在选房时有一些特殊的优势。首先，1-6层住宅适合中老年家庭和有儿童的家庭。这些楼层离地面较近，方便与外部世界保持联系，也方便老人和孩子的出入。此外，这些楼层通常比较便宜，适合预算有限的购房者。好地段的楼层通常位于小区景观区域，金角和银角户型也比较受欢迎。

在11层小高层中，七层被称为黄金楼层，因为其楼层安静，环境优质。然而，对于患有呼吸疾病的人来说，这种楼层却是极为不利的。八到十一层的楼层最大的优势是明亮。由于最高的树也到达不了这个高度，光线无遮挡，自然是明亮至极。但是同样的，对于患有某种疾病的人来说，这种楼层也是不利的。而对于恐高患者来说，在这个范围内可能会出现恶心、头晕、心悸等现象。

因此，对于想要选择11层小高层的购房者来说，最好的选择是6-9层。这样既避开了扬尘带，也是最舒适的高度，同时还能欣赏到美景，保持空气质量最佳的状态。

二、选房要注意的事项

在选房时，有一些事项需要购房者特别注意。首先，不要购买临街的房子。因为离街面太近的话，噪音会非常大，影响居住环境。其次，尽量不要购买顶层和地下室的房子。顶层的房子容易出现天花板漏水的问题，修补起来既耗时又耗力。而地下室的房子阴暗潮湿，长时间居住容易滋生细菌。

此外，不要购买二层的房子。一般厨房的下水道都是从二层往上一条，而一层有独立的下水道。如果购买二层的房子，下水道堵塞的可能性最大，给生活带来很大的影响。

最后，购房者应警惕开发商的虚假广告宣传。很多开发商会以“赠送面积”的优惠来吸引购房者，但实际上赠送的可能是公用面积，而非实际使用面积。购房者在选房时要仔细核实开发商的宣传信息，避免上当受骗。

在选择11层小高层的房子时，购房者应根据自己的需求和健康状况进行合理的选择。同时，要注意不购买临街的房子，避免购买顶层和地下室的房子，警惕开发商的虚假广告宣传。只有在综合考虑各种因素后，购房者才能选择到最适合自己的房子。