公摊面积都包括哪些地方？

公摊面积是指在一个建筑物中，供所有业主共同使用的部分，包括各种公共设施和服务设备所占用的面积。那么，公摊面积都包括哪些地方呢？下面我们一一介绍。

一、电梯井

电梯井是指安装电梯轨道和配重轨道的空间，同时预留的门洞用于安装电梯门。电梯井的尺寸是根据电梯选型来确定的，一般位于建筑物的核心位置。

二、管道井

管道井是各种管道走向的空间，包括垂直和水平的管道，有贯通的，也有分隔的。它是为了方便维修和管理各种管道而设置的。

三、楼梯间

楼梯间是容纳楼梯的结构，同时也是一个相对独立的建筑部分。它不仅起到连接各层楼的作用，还是整个建筑的交通运输枢纽。

四、变电室

变电室是小区电力系统中对电能进行变换、集中和分配的场所。它通常位于小区的一角，用于供电和管理小区内的电力设备。

五、设备间

设备间是在每栋建筑物的适当位置设置的，用于安装电信设备、计算机网络设备和建筑物配线设备，以进行网络管理和维护。

六、公共门厅

公共门厅是进入住宅后的一个较大的公共空间，一般属于室内空间。它的采暖和制冷要求一般按照建筑物功能要求进行设置。

七、过道

过道是住宅套内使用的水平交通空间，连接各个房间和功能区域。它通常位于住宅内部，为居民提供便利的通行条件。

八、值班警卫室

值班警卫室设在小区大门口一侧的门房，通常配有升降栏杆。它是为了保障小区的安全而设置的，提供24小时的安保服务。

九、共用墙体

共用墙体指住宅主体承重结构部位，包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。同时，也包括户外墙面等。

公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体等。在计算住宅公摊面积时，一般采用公用建筑面积除以套内建筑面积之和的方式，得到公用建筑面积分摊系数，再乘以各套住宅的套内建筑面积，即可得到购房者应该合理分摊的公用建筑面积。