二套房契税税率是多少？不同情况下契税税率

一、二套房契税税率是多少

根据国家规定，购买第二套房的契税税率为3%。无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。

二、不同情况下的契税税率

1. 首次购买普通住房：当房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当房屋面积大于90平方米时，契税税率为1.5%。

2. 第二套房：当房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%。

3. 第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3%，没有减免的情况。

三、购房缴契税要注意的事项

1. 当地契税税率：虽然契税是国家规定的，但不同地区的契税税率有所差异。购房者在缴纳契税时要根据当地的契税变化来确定税率。

2. 考虑购入价：购房者买房时所缴纳的契税多少是根据购入价来确定的。合理的购入价能按照当地规定的税率缴纳契税，而不合理的购入价则会有不同的税率。

3. 直接缴纳契税：购房者需要注意开发商收取契税的方式。有时候贷款批下来后，开发商会要求购房者直接缴纳契税。

购买二套房的契税税率为3%。购房者在缴纳契税时要注意当地契税税率的变化以及购入价对契税的影响。