lpr利率转化是什么意思？

一、lpr利率转化的含义

lpr利率转化是指已经发放的贷款或者已经签订合同但未发放的贷款，将原本采用基准利率定价的贷款转化为LPR利率加浮点的操作。这种转化是自愿的，可以选择LPR利率加浮点或固定利率。转化后，如果LPR降低，后续用户支出的利息也会降低。

二、lpr利率转化的操作方式

用户可以直接到银行网点或通过手机银行办理lpr利率转化。在办理时，用户可以根据自己的实际情况选择转化方式，并且只有一次机会进行转化。

三、哪些房贷需要进行LPR定价转换

以下情况的房贷需要进行LPR定价转换：

1. 在2020年1月1日前发放，或已签订合同但未发放；
2. 利率按基准利率上下浮动，如“基准利率上浮10%”或“基准利率打7折”；
3. 浮动利率，如每年1月1日调整。

而公积金个人住房贷款（包括组合贷款中的公积金部分）和2020年12月31日前到期的个人住房贷款则不需要进行转换。

四、如何进行转换

根据人行要求，按照“等价转换”原则，购房者可以根据现有的实际利率水平倒算出加点数值，将基准利率上下浮动转换成LPR加点。转换可以有两种选择：

1. 保持现有的房贷利率，今后都固定不变；
2. 将定价基准转换为LPR。

如果选择将定价基准转换为LPR，未来如果LPR下降，利率水平也会随之下降。因此，在做出选择之前，必须先了解转换LPR的规则。

五、选择低利率银行办理贷款

在办理贷款时，建议咨询多家银行，选择贷款利率较低的银行。贷款利率低意味着后续的利息支出也会较低，有利于后续归还欠款。当然，在办理贷款时还需要满足银行的要求。

lpr利率转化是将已发放的贷款或已签订合同但未发放的贷款转化为LPR利率加浮点的操作。在办理贷款时，建议选择利率较低的银行，以减少后续的利息支出。