房屋抵押贷款流程，注意事项

一、提出贷款申请

借款人向金融机构提出贷款申请，包括贷款用途、金额及期限等。如果符合金融机构的贷款范畴，需要准备相应的资料。

二、递交贷款资料

借款人需要递交申请材料，包括身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等。不同银行产品可能有不同要求。

三、看房评估

材料提交齐全后，银行会对抵押房子进行实地勘察、评估。这一步决定了房子抵押贷款的额度，评估结果可能与市场价格有一定出入。

四、报批贷款

房子评估公司将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

五、签订借款合同

借款人与贷款机构签订借款合同及相关文件，并由公证人员进行公证。

六、抵押登记手续

银行凭房子所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

七、银行放款

根据各银行规定，放款方式可能是现金、打卡或汇入合作商户账户等形式。

八、贷款结清后办理抵押登记注销手续

贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。

注意事项：

1. 注意利率问题：抵押贷款利率可能会上涨，购房者要注意平衡还款能力，避免违约。

2. 保留相关凭证：办理抵押手续时要保留好收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款，并注意还款金额和借款明细。