购房前的准备有哪些？

一、购房前的准备

在购房之前，我们需要评估自己的经济能力。这包括考虑目前的收入状况、未来的工作发展前景以及家庭的健康状况等因素。只有合理评估自己的经济实力，才能确保购房后的生活质量。

此外，购房前需要学习一些房产基础知识。房屋涉及的金额巨大，购买房屋是一个专业的行为。如果对房产知识一窍不通，在购房过程中可能会遇到很多问题，甚至上当受骗。

二、考虑出行成本

购置房产时，地段的选择是一个重要因素。好的地段交通发达，购房时需要计算交通成本。如果有两个楼盘的价格相同，选择距离公交车站更近的一个，这样既提高了居住的舒适度，也为房子的日后发展提供了保障。

三、注意公摊面积

购房者需要注意公摊面积是否合理。公摊面积是开发商给我们挖的一个坑，在购房时一定不要忽视。多层住宅的公摊面积较少，而高层住宅由于电梯等因素的影响，公摊面积较多。购房者应该了解多层住宅的公摊面积在11%～16%之间，而高层住宅一般在18%～26%之间。

四、不轻信广告宣传

购房者在购房前通常会看购房广告，但不要轻信广告上的内容。广告宣传往往存在失真，消费者和开发商之间信息不对称。购房者应该理性看待房地产广告，实地察看房屋，并保留广告单、楼花等宣传资料，以便日后追究开发商的法律责任。