买房子查征信都查什么？

一、个人基本信息

根据征信报告，个人基本信息包括姓名、性别、年龄、身份证号码、工作单位和联系地址等。这些信息用于识别个人身份，是征信报告的基础。

二、银行信用记录

银行信用记录是征信报告中最重要的部分，包括个人的贷款、还款状况、信用卡状况、贷款余额和还款记录等信息。银行和征信机构通过分析这些信息，可以判断个人的消费行为方式、消费偏好和还款能力。

三、公共记录

公共记录包括最近5年内的欠税记录、民事判决记录、强制执行记录、行政处罚记录和电信欠费记录。这些记录会对个人的信用评估产生影响，特别是法院强制执行记录，会对个人的生活和出行带来限制。

四、异议记录

如果个人对征信报告中的内容有异议，可以通过添加声明的方式在报告中反映。这是保护个人正当权益的重要途径，也是征信机构进行信息校正和更新的方式之一。

五、查询记录

查询记录是指个人在最近6个月内被查询的记录汇总，包括本人查询记录和机构查询记录。如果查询记录过多，而在此期间没有下卡或放款记录，银行可能会认为个人的资质不好，影响贷款申请和信用卡办理。

征信中影响贷款审批的内容

1、法院强制执行记录

法院强制执行记录会使个人上了法院失信名单，不仅在银行办不了业务，生活和出行方面也会受到限制。

2、呆账

呆账是指贷款或贷款欠款拖欠时间过长，经过多次催收仍未还款，银行将这笔账列为呆账并上报征信系统。呆账会在征信报告中显示，严重影响个人的信用记录。

3、逾期不良记录

逾期不良记录指的是在逾期不严重的情况下，银行会给个人机会修正。只有近2年内逾期不超过90天，或连续逾期30天以内的记录不超过6次，有些银行还会放宽政策给个人机会。如果逾期超过90天，只要还清这笔款项，5年后逾期不良记录会自动消除，个人仍有机会办理贷款。

4、近两个月机构查询次数

近期频繁被查询，可能是因为个人近期资金需求特别大，可能存在多处借款情况。如果近期获批贷款、贷款、授信，说明情况还不算恶劣。但如果近期一次都未获批，需要重点关注，可能个人资产和信用情况开始恶化，一般不会被授信。

了解这些征信内容和影响贷款审批的因素，可以帮助购房者更好地规划自己的贷款申请和信用卡办理，提高成功率。购房者应保持良好的信用记录，按时还款，避免逾期和呆账情况的发生。