买新房需要交哪些税费？买新房的流程

一、买新房需要交哪些税费？

买新房需要交契税、印花税、大修基金、抵押登记费、权证印花税和保险费等税费。

1、契税：根据房屋面积和性质的不同，契税的税率也不同。普通住房面积在90平方米及以下且属于家庭少有住房的，契税按1%征收；90-144平方米的普通住宅按1.5%征收；超过144平方米的普通住宅按3%征收；非住宅按3%征收。

2、印花税：印花税是按照总房款的0.05%计算的，一般与首付款一起缴纳，以便开发商办理合同登记和房产证。

3、大修基金：大修基金是购房款的2%-3%，用于维修公共设施和共用设备。不含电梯的按总房款的2%收取，含电梯的按总房款的3%收取，部分试点楼盘按50～60元每平收取。

4、抵押登记费：每户80元。

5、权证印花税：每户5元。

6、保险费：财险保险费根据总房款、年费率和年限系数计算，一次性交清。

二、买新房的流程是什么？

1、买房准备：购房者需要了解购房政策和自己的购房能力。

2、看房选房：购房者需要实地看房和选房，先确定购买区域，然后在网上搜索中意的楼盘。

3、签订合同：购房者需要签订认购书，并交付定金。要注意定金与订金的区别，订金可以退还，定金不可退。

4、选择付款方式：购房者在签合同时需要选择合适的付款方式，可以选择一次性付款或者贷款购房。

5、收房验房：签完合同并付款后，购房者可以等待收房验房。需要检查楼盘是否符合交房条件，相关资料和证件是否齐全。

买新房需要交契税、印花税、大修基金等税费，购房流程包括买房准备、看房选房、签订合同、选择付款方式和收房验房等步骤。购房者在购房过程中要了解相关政策和自己的购房能力，确保购房顺利进行。