有按揭的房子怎么卖掉？

一、转按揭

根据本文介绍，有按揭的房子可以通过转按揭的方式进行交易。具体来说，卖方可以将自己的按揭贷款转让给买方，由买方继续偿还剩余贷款。这样一来，卖方可以将房子卖掉，同时也能解决自己的按揭问题。

二、买方付清剩余贷款

另一种方法是卖方与买方协商，让买方使用自己的首付款来付清剩余的贷款。这样一来，卖方可以将房子卖掉，而买方也能顺利购买房屋。

三、申请抵押贷款

如果卖方无法通过以上两种方式解决按揭问题，还可以向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷。这需要卖方满足银行的贷款条件，并承担相应的利息和手续费。

四、注意事项

1. 不要全权委托中介：卖方在委托中介进行房屋交易时要谨慎，避免出现交易纠纷。最好能够自己参与交易过程，保证自己的权益。

2. 出售正在出租的房屋要注意：如果卖方想出售正在出租中的房屋，需要提前告知租房者，并与其商议好出售事宜。租房者有优先购买权，如果不打算行使该权利，需要租房者出具声明书放弃该项权利。

有按揭的房子可以通过转按揭、买方付清剩余贷款、申请抵押贷款等方式进行交易。卖方在交易过程中要注意委托中介和出租房屋的事项，以避免出现纠纷。