房贷提前还款办理流程和注意事项

一、房贷提前还款办理流程

房贷提前还款的办理流程如下：

1、首先要到银行提交房贷提前还款申请。

2、银行会对申请人提交的提前还款申请进行审核，查看是否有资格进行提前还款。

3、审核通过后，银行会通知申请人可以来办理提前还款。

4、提前准备好要还款的资金，最好多准备一些，因为房贷提前还款是要收取利息的。

5、到银行后，把准备的资金存入还款账户，然后银行会进行扣款，成功扣款后就完成了提前还款。

二、房贷提前还款划算与否

提前偿还按揭贷款是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，不能一概而论。

以下三种情况不宜提前还贷：

1、签订贷款合同时享受较低折扣的利率优惠，并且目前处于降息通道中。

2、等额本金还款期已过1/3的购房者，因为后期还款利息较少。

3、等额本息还款已到中期的购房者，因为已偿还了大部分的利息。

三、房贷提前还款是否影响征信

提前还贷不会影响征信，只有在还贷的过程中发生逾期还款的情况才会影响个人征信。

因此，借款人办理完借款后按时还款是最重要的。提前还贷可以节省利息，对借款人有利。

在提前还贷时，要考虑个人贷款利率和现有理财产品收益的比较，以及已归还的贷款时间。

在提前还款时，需要向银行申请并准备相关材料，可以选择部分偿还或全部还清。

如果全部还清，需要注销抵押，房子才能真正属于自己。