房贷还款方式，注意事项

房贷还款是自动扣款的。因为购房者在银行办理房贷的时候，通常都会绑定一张银行卡，和银行签订自动扣款协议，让银行每月自动从绑定的银行卡里扣款来用作还款。所以大家在还房贷的时候，一般在还款日之前把钱还进卡里就行了。到了还款日那天，银行系统是会自动从卡里扣钱的。

不过大家也需要注意，如果卡片里余额不足的话，银行在还款日进行自动扣款的时候就会扣款失败，导致还不了款。而大家就需要尽快把钱存进卡里，并且在存钱进去之后，最好还要通知银行，好让银行及时扣款。毕竟有的银行可能过了还款日就不在进行自动扣款了，也可能会出现疏漏，所以为了避免钱还进去银行却不进行扣款，导致逾期情节加重的情况发生，大家最好在逾期还款之后再联系一下银行。

一、房贷还款方法

房贷还款方法主要有两种：等额本息和等额本金。

1. 等额本息

等额本息是指每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减。相同的贷款年限和贷款金额，等额本息的总利息比等额本金的总利息要高出不少。

等额本息适合的人群是有正常开支计划的家庭，特别是年轻人。随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升。如果选择等额本金的话，前期压力会非常大。

2. 等额本金

等额本金是指每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金每个月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。

等额本金适合的人群是在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

二、注意事项

在还房贷的过程中，购房者需要注意以下几点：

1. 确保银行卡余额充足：在还款日之前，购房者需要将足够的钱存入绑定的银行卡中，以免还款失败。

2. 及时通知银行：如果存钱进卡之后，最好还要通知银行，好让银行及时扣款。有的银行可能过了还款日就不在进行自动扣款了，为了避免逾期还款的情况发生，购房者最好在逾期还款之后再联系一下银行。

3. 选择适合的还款方式：购房者需要根据自己的实际情况选择适合的还款方式，可以咨询银行的专业人士，了解各种还款方式的优缺点，从而做出明智的决策。

通过以上的介绍，相信购房者对房贷还款的方式和注意事项有了更清晰的了解。购房者在还款过程中要保持良好的还款习惯，确保按时还款，避免逾期还款带来的不良影响。