增量房是什么意思？

增量房，俗称一手房，指房地产开发商新建造的商品房。与房产税有关，增量房产的原值与评估值接近，有利于征收。从微观经济角度来看，房地产供给是指生产者在某一特定时期内，在每一价格水平上愿意而且能够租售的房地产商品量。

一级房地产市场又称增量房地产市场，增量房与其相对应的是存量房，即已被购买或自建并取得权证书的房屋。通常情况下，房地产市场可分为一级市场，即土地使用权的有偿出让；二级市场，即土地使用权出让后的房地产开发经营，又称为“增量房地产”；三级市场，即投入使用后的房地产交易，亦称“存量房地产”。房地产一级市场理应由政府垄断，是发展房地产二、三级市场的基础和前提，房地产二、三级市场交易的活跃，供给和需求的均衡，可促进整个房地产市场的繁荣发展。

一、购买增量房的注意事项

1、购房能力：购买房子之前要先对自己的收入、存款做一下估计，确定购买房子的能力。根据自己的承受能力，选择一次全款付清还是贷款，以及贷款金额和月供，来确定购买房子的单价范围。

2、户型选择：户型的选择很重要，要根据家庭人口数量和收入情况来确定购买的户型。一般来说，三口之家可以选择两室一厅，四口之家则可以选择三室一厅或三室两厅。

3、楼层选择：同一座楼中，一般中间楼层的价格较高，越往两端楼层越便宜。有些楼房则是低楼层较便宜，越往上楼层越贵。这是因为低楼层可能会受到其他楼房的遮荫，受光时间较短，所以价格较低。

二、户型选择

户型的选择是购买增量房时需要考虑的重要因素。首先要根据家庭人口数量和收入情况来确定购买的户型。一般来说，三口之家可以选择两室一厅，四口之家则可以选择三室一厅或三室两厅。户型的选择要考虑到居住的舒适度和实用性。

三、楼层选择

楼层的选择也是购买增量房时需要考虑的重要因素。同一座楼中，一般中间楼层的价格较高，越往两端楼层越便宜。有些楼房则是低楼层较便宜，越往上楼层越贵。选择楼层时要考虑到采光和视野等因素，以及个人的喜好和需求。

增量房是指房地产开发商新建造的商品房，与房产税有关。购买增量房时需要考虑购房能力、户型选择和楼层选择等因素。希望本文能为购房者提供一些参考和帮助。