公租房购买条件和注意事项

一、公租房购买条件

根据市政府的规定，公租房租住满5年并经市政府批准准予出售的，可以申请购买。购买价格由市国土资源房管局会同市物价局、市财政局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。

二、购买注意事项

1. 优先购买权：每个地方的规定都有差异，具体的优先购买权问题可以咨询公租房管理部门。公租房的来源符合国家法律，办下了不动产权证，只是不动产权证上的名字是政府或其他社会主体机构或个人的名字。

2. 租满5年可以申请购买：前5年购买的公租房只算是“租”，不是真正的买卖交易。公租房是由政府建设和筹集的，只有在满足租住满5年的条件后，经市政府批准准予出售时才能申请购买。购房者在承租公租房时可以办理房地产登记，但5年内不得上市交易。五年后需要上市交易的，政府应当优先回购，政府放弃回购的，执行保障性住房上市交易的有关规定。

3. 符合保障性住房规定：买卖公租房时，双方需符合国家有关保障性住房的规定。不同地方的规定可能有所不同，需按照买房所在地的规定来执行。

4. 符合财政部门规定：公租房属于国家的福利房，在买卖过程中需符合国家财政部门的规定。如果国家或相关机构有将公租房出售的意向，应在出租期限届满前的1年告知相关承租人，承租人享有优先购买权。

公租房可以购买，但需满足租住满5年并经市政府批准准予出售的条件。购买时需注意优先购买权、保障性住房规定和财政部门规定等。购买公租房是一种经济实惠的方式，但需了解相关政策并按规定办理手续。