二手房贷款办理流程，注意事项

一、携带材料申请贷款

买卖双方携带相关材料前往银行填写申请，并将资料交银行审核，银行会给出大概的贷款年限和额度，然后银行会指定评估机构前往评估房源。

二、房源评估

评估机构审核后给银行出具房屋价格评估报告，该过程需买卖双方支付费用。

三、银行审核批准

银行对贷款人进行资质审核，通过后，根据评估价格报告，结合借贷人资质进行贷款期限及额度的审批。

四、买房交付首付进行过户办理流程

贷款审批后，买方支付首付，然后三方人员到房地产交易所凭首付证明、贷款申请等办理过户。一段时间后便可获得房产证。

五、买方办理抵押登记和保险

拿到房产证后，买方去办理房产抵押登记，以及保险。然后去银行办理贷款发放手续，银行开始向卖方账户存入房款，买方开始偿还本息。

二手房贷款流程和购买商品房相差不大，办理贷款时一定要注意各种证件、资质的审核，避免出现信息错误导致贷款审批不下来的情况。