卖二手房通过中介需要注意什么？

卖二手房是一项复杂的过程，通过中介进行交易可以提高效率和安全性。然而，卖二手房通过中介也需要注意一些事项，以保证交易的顺利进行。

一、核实交易信息

在签订房屋买卖协议之前，双方应当对交易房屋进行产权调查，并核实交易信息的真实性。此外，还需要共同确认交易金额、交房时间、过户期限等重要合同条款。只有确保交易信息准确无误，才能保证交易的顺利进行。

二、不轻信虚假宣传、虚假承诺

房产中介公司往往会为了争夺客户资源、尽快促成交易、收取佣金而作出各种虚假宣传和承诺。买卖双方在不确定其真实性的情况下，可以向专业人士进行咨询。对于中介公司能够做出的宣传和承诺，应要求其写入房屋买卖居间合同。对于虚假宣传和承诺，可以向相关部门进行投诉。

三、慎签合同、不留空白

在签订协议时，双方和中介公司应避免留下空白条款，以防止合同被私自篡改。即使有其他口头约定，也应以书面形式进行确认。这样可以保证双方的权益。

四、对格式合同、格式条款，主动要求解释说明

中介公司通常会提供格式合同和格式条款，买卖双方可能不太了解其中的含义。根据法律规定，中介公司有义务主动解释格式条款。如果中介公司未解释清楚，买卖双方应要求其进行解释，以避免陷入被动困境。

五、拒签“霸王合同”、“霸王条款”

中介公司可能会通过“霸王合同”、“霸王条款”加重买卖双方责任，减轻自身责任。面对这些合同和条款，买卖双方应坚持要求修改。如果中介公司不同意，买卖双方应拒绝签订，以避免法律风险。

六、留存原件，保存收据、发票

在签订房屋买卖居间协议时，应保留原件，并要求中介公司提供正规的发票或加盖公章的收据。这样可以确保交易的合法性和真实性。

七、坚决抵制违规收费行为

如果对中介公司的收费合理性产生怀疑，可以向相关部门进行咨询核实。对于违规收费行为，应坚决抵制，并可以向相关部门进行投诉。

卖二手房通过中介需要注意以上几个方面，以保证交易的顺利进行。选择一家诚信可靠的中介公司是非常重要和必要的，可以通过当地建委网站查询中介机构的资质。只有在各方面准备充分的情况下，才能与中介公司签订协议进行房屋出售。