房地产他项权证是什么

房地产他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
对于房地产他项权证大多数人处于不了解状态，房地产他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证，由他项权利人收执，他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护，房产证则是所有权的权利凭证。
办理房产证的流程
①首先要确定开发商是否初始登记。
②需要到管理部门领取房屋所有权登记表，注意的是申请表填写完之后需要开发商签字盖章。
③测绘图也是必需材料之一，带上身份证直接到开发商处领取。
④询问相关部门时候一定要明确需要领取的必要的申请文件，一次性准备齐全，省去奔波之苦。
⑤缴纳公共维修基金、契税，把准备好的资料提交申请，按照规定的时间领取房产证。