购房合同不能作为抵押贷款的依据吗？

一、购房合同不能作为抵押贷款的依据

根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律规定，购房合同不能作为抵押贷款的依据。因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的，所以也得不到法律保护作用。

二、抵押贷款需要不动产或汽车作为抵押物

个人申请的贷款行为一般需要进行抵押贷款，而抵押贷款的抵押物一般是不动产或汽车。银行大部分选择接受不动产抵押贷款的申请，而不受理汽车抵押贷款申请。

三、购房抵押贷款需要产权证书

如果要用房产办理抵押贷款，就必须要求有产权证书。只有购房合同是不能办理抵押贷款的。银行为了避免风险，会等到产权证下来了，才会为您办理相关的手续。

四、抵押贷款的注意事项

1、要谨慎审查出借款方的资质和信誉情况，选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。

2、拒绝签署内容空白或不完整的文件，仔细审查各条款，在取得借款后按实际金额出具相关凭证。

3、约定的利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金不得高于银行同类贷款利率的四倍。

4、同一笔借款不能重复签署多份合同和收据。

5、保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款，并保证收款账户户主与出借人一致。

6、还清借款后，要求出借人将原有合同和收据等原件交回借款人或当场销毁，避免出借人再次据此提出主张。

购房合同不能作为抵押贷款的依据，抵押贷款一般需要不动产或汽车作为抵押物。在办理抵押贷款时，要注意相关的法律规定和注意事项，以保护自己的权益。