吉屋网

凑首付款的天才方法有哪些

2024-12-16 09:21

一、向父母或亲戚朋友借钱凑首付

凑首付款的天才方法有哪些

如果购房者的父母经济情况充足且有闲置资金,可以考虑向他们借钱凑首付。但无论借款金额多少,都要记得写好一张借条,以免发生纠纷。

二、典当物品变现

如果家里有旧车、有价值的物品或证书等,可以考虑典当变现。不过,这种方式的时间比较长,需要提前联系好卖方,并在制定买房计划时考虑。

三、刷信用卡支付首付

如果首付款不是很大且能在一定时间内凑齐,可以考虑使用信用卡支付首付。但需要注意的是,刷信用卡支付首付的利息较高,选择额度较多的信用卡,并避免使用多张额度较低的信用卡,以免被银行认为是套现,影响信用。

四、使用公积金支付首付

对于了解公积金的人来说,可以考虑使用公积金支付首付。购房者需要先垫付首付款,然后凭购房合同和发票提取公积金。简单来说,就是先借钱支付,再用提取的公积金还债。

在交首付款时需要注意的事项:

1、核实开发商五证

购房者需要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证和销售许可证这五证。尤其要注意国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证的准确性对于办理产权证非常重要。

2、确认计价方式和支付方式条款

购房者要仔细阅读合同中的计价方式、总价款和支付条款,确保每平方米价格明确,如果包括其他费用也要列明。同时要明确是一次付清还是分期付款,以及是现金支付还是票据支付等。

3、确认合同条款中权利和义务是否对等

购房者要注意合同条款中双方权利和义务是否对等,及时提出自己的修改意见。特别要注意开发商合同的补充部分,不要损害自己的利益或放弃相关权利。签约是一项严肃的法律行为,因此在签约前的了解非常重要。

买房交流
相关百科
聊买房