房产证写夫妻双方名字的坏处和解决方法

一、房产证写夫妻双方名字的坏处

房产证上写夫妻双方名字的坏处主要体现在办事效率方面。在贷款或办理其他手续时，需要两个人都到场，导致办事效率降低。此外，如果房产证只写一个人的名字，虽然在法律上属于夫妻共有财产，但另一方可能会心生不满和怨恨。

二、解决方法

为了解决房产证写夫妻双方名字的问题，可以考虑以下几种方法：

1. 协商一致

夫妻双方可以协商一致，决定是否将两个人的名字都写在房产证上。如果双方都同意，可以增加办事的便利性。如果有分歧，可以通过婚前协议或其他法律手段进行解决。

2. 共同购买

如果夫妻双方共同购买房屋，可以将两个人的名字都写在房产证上。这样可以确保房屋的共有权，买卖时也不需要征求对方同意或出具相关承诺书。

3. 单独所有

如果只有一方购买房屋，可以将房产证只写一个人的名字。在买卖时，应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。虽然在法律上属于夫妻共有财产，但这样可以保证房屋的单独处置权。

三、房产证的作用

房产证在交易活动中的作用有限，主要在房屋登记事务中发挥作用。房产证可以证明登记行为的完成，起到备忘的作用。同时，房产证也保证了登记活动的安全。

房产证写夫妻双方名字的坏处在于影响办事效率和可能引发纠纷。为了解决这个问题，夫妻双方可以协商一致、共同购买或单独所有。房产证的作用主要在房屋登记事务中发挥，保证登记活动的秩序与安全。