房产证去名字不需要交税,具体办理流程如下
2024-12-15 22:06一、买卖时的办理流程
根据买方的付款方式,房产证去名字的办理流程分为两种情况。第一种情况是买方一次性付款,买卖双方一起去房管局办理房子过户,买方将剩余款项放在银行进行监管。过户完成后,买方即可拿到有自己名字的新房产证,卖方则可以到银行取款。第二种情况是贷款买房,买方在交付定金后,将首期款放在银行进行监管,并申请银行贷款。银行出具贷款合同后,买卖双方过户,并将过户抵押的证明交给银行。银行放款后,买方即可拿到有自己名字的新房产证,卖方则可以到银行取款。
二、赠与时的办理流程
如果是赠与房产证去名字,需要到公证处办理赠与公证。在办理过程中,需要携带房地产登记申请书原件、当事人身份证明原件及复印件、委托书、房地产权证原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件、经公证的赠与书或赠与合同原件等材料,前往所属区房产交易中心办理。办理期限为受理登记申请之日起20日内。
三、夫妻之间的办理流程
对于夫妻之间的房产证去名字,如果房子有贷款,则不能进行去名字的操作。如果房子没有贷款,夫妻双方只需携带五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)的正本及复印件,前往房屋所在地区的房地产交易中心办理。在预检窗口告知工作人员是来办理房产证去名字的手续,工作人员会审核提交的材料,材料齐全后再去相关窗口办理手续。在办理过程中,只需交纳工本费,无需缴纳税费。
通过本文的介绍,我们了解到了房产证去名字的具体办理流程和注意事项。在办理过程中,我们需要根据具体情况选择适合的办理方式,并准备好所需的材料。同时,我们也明确了在办理过程中不需要交税的重要信息。希望本文对大家有所帮助。
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