房产证去名字的手续及注意事项

一、房产证去名字--买卖：

如果是通过买卖方式进行房产证去名字，需要考虑买方的付款方式。如果是一次性付款，首先要交付定金，然后双方一同前往房管局办理过户手续。同时，买方将剩余的房款打入银行进行监管。过户完成后，买方可以到房管局领取新的房本，而卖方则可以到银行取款。

如果是通过银行贷款购房，同样需要先交付定金，并将首期款交给银行进行监管。同时，买方需要申请银行贷款。待银行出具贷款合同后，买卖双方才能前往房管局办理过户手续。过户完成后，买方需要将过户抵押的证明交给银行，银行才会放款。此时，买方可以到房管局领取新的房本，而卖方则可以到银行取款。

二、房产证去名字--赠与：

如果是通过赠与方式进行房产证去名字，首先需要到公证处办理赠与公证。然后，携带相关材料前往所属区房产交易中心办理手续。需要准备的材料包括：房地产登记申请书原件、当事人身份证明原件和复印件、委托书、房地产权证原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件、经公证的赠与书或赠与合同原件。

三、离婚房产去名：

对于离婚夫妻的房产去名，有以下特殊情况需要注意：

1. 如果是协议离婚，需要先签订离婚协议书，并到公证处办理析产公证。如果有离婚判决书，则无需办理公证。

2. 随后，需要到交易中心办理转绘手续。

3. 接下来，需要到房管局办理免征契税申请。

4. 办理析产登记手续并缴交登记费。

5. 最后，可以取得相关证明文件。

房产证去名字的手续和注意事项包括过户赠与和过户买卖两种方式，以及离婚房产去名的特殊情况。根据不同的情况，需要准备不同的材料，并缴纳相应的费用。