房产证改名字需要多久？改名字的具体流程是什么？

一、房产证改名字的时间

根据经验，房产证改名字一般需要5-7个工作日。具体时间可能会因地区和办理窗口的繁忙程度而有所不同。因此，在办理改名字手续时，最好提前做好时间安排。

二、房产证改名字的流程

1. 有房无贷的情况：携带结婚证、身份证、房产证的正本及复印件，前往房屋所在地区的房地产交易中心。在预检窗口进行材料审核提交，审核齐全后，凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理改名字手续。

2. 有房有贷的情况：先去银行办理抵押变更手续，再去房地产交易中心办理改名字手续。这样可以确保贷款信息和房产证上的名字一致。

三、房产证改名字的方式

1. 直接添加：在婚姻存续期间，可以直接添加配偶的姓名。只需携带结婚证、房屋证件、身份证原件及复印件到房产交易中心的“变更登记”窗口办理即可。

2. 赠与：非婚姻存续期间，房产证更名只能以赠与的方式进行。赠与范围包括亲属和朋友，需提交房屋所有权证、赠与书和契证，办理正式的房屋所有权变更登记手续。

3. 买卖：除赠与外，房产证更名也可以通过二手房买卖方式进行。

四、房产证上写谁的名字

1. 写准夫妻二人的名字：如果房子是夫妻共同财产，可以在房产证上写上双方的名字。这样房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定为夫妻的共同债务。

2. 写父母的名字：在自己子女的房产证上写父母的名字，可以保证房屋归属于父母，尤其是在恋人们还没有结婚登记或房屋尚未交房的情况下。

3. 写双方父母和准夫妻的名字：为避免纠结，有些人选择在房产证上写上双方父母和准夫妻的名字，以实现公平合理。

4. 只写男方或女方的名字：如果房子是夫妻其中一方出资购买的，最好只写出资方的名字，以避免夫妻共同财产的纠纷。

房产证改名字需要5-7个工作日，具体流程包括携带相关证件到房地产交易中心办理。改名字的方式取决于婚姻状态和所有权情况，可以直接添加、赠与或通过买卖方式进行。在选择房产证上写谁的名字时，需要考虑财产归属和贷款责任等因素。办理改名字手续前，建议提前做好时间安排和相关准备工作。