买房网签延后会导致购房合同失效吗？

一、延迟网签可能导致购房合同失效

根据相关规定，开发商和买房人签订合同后的30天内，需要办理房屋网签。如果延迟网签，超过30天仍未办理网签，该房屋所在的幢将禁止签订合同。因此，延迟网签是有可能会导致购房合同失效的，日后也将无法正常办理网签。

二、买房网签的意义

买房网签是为了规范开发商销售房屋，实现信息互通共享，防止开发商一房二卖而建立的一个网络化管理系统。买房人办理了网签后，会得到一个网签号，可以在网上查询房屋交易信息。

三、办理网签的注意事项

1. 审查开发商是否“五证”齐全：购房者在网签前一定要审查开发商的“五证”是否齐全，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

2. 明确交房日期：签合同时，开发商往往只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。购房者应将交房日期明确规定为具体某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

3. 采用标准的合同文本：买卖双方在网签时应采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条填写。

延迟网签可能导致购房合同失效，因此购房人应及时办理网签。在办理网签时，要注意审查开发商的证件是否齐全，明确交房日期，并采用标准的合同文本。这样可以确保购房交易的合法性和安全性。