安置房能办理房产证吗？详细解答及办理流程

安置房作为一种特殊的住房形式，很多人对于能否办理房产证存在疑问。下面将详细解答这个问题，并介绍办理房产证的流程。

一、政府分配的商品房或配购的中低价商品房

对于政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属于个人所有。但是，在取得所有权的前五年内，这些房产不能上市交易。五年后，可以办理房产证。

二、房产开发公司配购的中低价商品房

对于房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别。这类房产可以自由上市，按照程序办理房产证。

房产证办理流程：

1、准备资料：需要准备土地证的原件及复印件、房屋的平面图等资料。还需要支付房产评估费用，费用为房产评估额的0.5%。

2、交纳税费：需要提交购房合同、买卖双方身份证的复印件以及房产评估报告。

3、房产证过户：需要提交房产证与土地证的原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件、完税证明资料以及房产评估报告。过户时，买卖双方都需要到场签字并按手印。已婚者还需携带夫妻双方的身份证及复印件。交易费按照房屋面积每平方米收取3元。

4、领取房产证：办理完以上手续后，即可领取房产证。需要支付登记费80元、工本费10元以及印花税5元。

拆迁安置房分类：

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类房产在取得所有权的前五年内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这类房产和一般商品房没有区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

安置房可以办理房产证，具体办理流程需要按照相关规定进行操作。