房产证改名字去哪里办理？办理流程和费用是怎样的？

一、房产证改名字的办理地点和所需材料

根据相关规定，房产证改名字需要到房管局办理。办理时需要提供双方的身份证、户口本和房产证。

二、房产证改名字的办理流程和费用

如果不打算再出售房产，可以直接签署赠与协议，这样费用较低。如果打算交易，最好到房屋交易大厅填写买卖契约，并进行过户，但会产生一些费用。具体费用包括差额营业税、契税和个税等。

三、房产证减名字的流程和费用

1. 如果要去掉房产证上的姓名，类似于比例转让，流程和正常的房屋销售相似，需要交纳所占比例的契税。即使是父母和子女之间的比例转让，也视为销售，需要交纳相应的税费。如果房产证持有时间不满五年，还需要交纳全额营业税。

2. 举例来说，如果一套总价为4万元的房子，产权证上房子为父母和子女共有，比例各占50%。如果子女要将自己名下的房产比例转让给父母，需要按照20万元的总价收税。

四、房产证减名字的费用

1. 直系亲属间赠与房产所需税费包括交易手续费、交易印花税、土地收益金、契税、房屋登记费和证照印花税等。

2. 非直系亲属赠与房产还需缴纳营业税。

3. 二手房过户涉及营业税及附加，具体情况根据房屋的购买时间和性质来确定。

房产证改名字需要到房管局办理，办理流程和费用根据具体情况而定。房产证减名字的流程和费用较为复杂，需要根据关系和房屋性质来确定。在办理过程中，应注意提供所需材料，并按照相关规定缴纳税费。