房产证补办手续及影响

房产证是房屋所有权的法定证明文件，但有时会因为各种原因而丢失。那么，如果房产证丢失了，该如何补办呢？下面就为大家介绍一下房产证补办的具体手续。

一、开具遗失登记申请表

如果丢失的是商品房房产证，可以找物业公司出具遗失证明；如果丢失的是房改房房产证，则需要到房改单位开具遗失登记申请表。遗失申请表的内容包括详细地址、房屋面积、房产证号以及房屋产权人的相关信息等。

二、到房产档案馆查档

房屋产权人本人须持本人身份证到房管部门查询房屋档案（需交查档费），房管部门的相关工作人员会根据房屋的信息开具公告。

三、登报作废原房产证

产权人须持遗失证明和房管部门开具的公告到当地日报刊登遗失证明，以作废原房产证。

四、办理遗失发证手续

房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

五、补办新证

登记一段时间后（各地有不同要求），房屋产权人需要持报纸原件、身份证原件和测绘图，到房管局办理遗失登记。

房产证丢失会带来哪些影响呢？首先，房屋不能买卖。房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件，没有房产证的房子不能进行买卖交易。其次，房屋不能抵押。如果没有房产证，银行或信贷公司不会轻易借钱给你。此外，房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续，而办理公证手续必须出示房产证等材料，否则办事人员是不会同意的。此外，当房屋产权与他人发生纠纷时，房产证是重要的权益凭证，只要你的名字写在房产证上，你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。最后，如果出租房屋没有房产证，双方之间的租赁有争议，出租人的合法权益无法得到保障。

房产证补办的手续包括开具遗失登记申请表、查档、登报作废原房产证、办理遗失发证手续和补办新证等步骤。同时，房产证丢失会带来房屋不能买卖、不能抵押、不能继承转赠、合法权益得不到保障以及房屋出租难等影响。因此，一旦房产证丢失，及时补办是非常重要的。