贷款房办理房产证流程及所需资料详解

一、了解办理房产证的情况

根据收房入住后的时间，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以在本地的房地产交易信息网站进行查询。

二、填写申请表并开发商审核

到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》，申请表填写之后，需要开发商签字盖章。

三、领取测绘图和相关文件

可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图，或者直接到开发商处领取。同时，还需要领取购房合同、房屋结算单和大房产证复印件等相关文件。

四、缴纳公共维修基金和契税

在提交申请材料之前，需要缴纳公共维修基金和契税。同时，保存好管理部门给的领取房产证的通知书，并按规定时间领取即可。

贷款房产证办理所需资料

1. 房屋购销合同的原件和补充合同的原件，以及商品房销售统一发票的原件。

2. 房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

3. 完税凭证（契税缴款书）。

4. 对于已婚的购房人，需要提供双方身份证复印件和婚姻证明复印件。若委托第三方代办，则需提供夫妻双方私章。

5. 对于单身的购房人，必须本人到场，需要提供身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件，以及单身声明具结书。

办理贷款房产证需要按照一定的流程进行，并准备好相应的资料。只有在完成所有的手续和缴费后，才能顺利领取房产证。希望本文对您有所帮助。