二手房交易首付款打了就可以过户吗？

一、贷款买房流程

二手房交易需要通过贷款买房的方式进行，具体流程如下：

1. 申请者需要填写相关申请表格和法律文件，并出示评定书。

2. 签定借款合同书并支付首付款。

3. 银行进行内部审核。

4. 审核通过后，申请办理产权过户。

5. 办理完抵押备案后，将房屋他项权证交还银行，并向借款人发放贷款。

6. 借款人按要求的还款方式，准时偿还借款。

7. 借款人结清贷款后，消除抵押和保证合同，并取回相关抵押证明文件。

二、二手房付款首付款注意事项

在二手房交易中，付款首付款需要注意以下事项：

1. 买卖双方在中介公司的帮助下签署买卖合同。

2. 买家将首付款存入卖家在银行设立的个人账户，作为贷款用的首付证明。

3. 银行、买卖双方和中介公司签署监管支付协议，也称为四方协议。

4. 买卖双方申请办理房产继承，中介公司帮助买家办理贷款手续。银行审核通过后，将购房款划归买卖双方特定的账户。

5. 中介公司帮助买卖双方办理房地产交收手续。

6. 在选择中介公司时，要找一家讲信用的公司，以确保交易的顺利进行。

二手房交易需要在首付款支付完成后才能办理过户手续。在贷款买房的流程中，需要填写相关文件、签订合同、办理抵押备案等步骤。在付款首付款时，买卖双方需要在中介公司的协助下进行，同时要选择一家信誉良好的中介公司。以上是关于二手房交易首付款和过户的相关内容。