分期付款买房的好处及注意事项

分期付款买房是一种常见的购房方式，通过按揭贷款的方式购房有许多好处。下面我们来详细了解一下。

一、前期投入少

通过按揭贷款购房，不需要一次性支付大笔资金，只需向银行借钱买房即可。这样，即使手头资金有限，也能够买到自己的房子。

二、资金灵活

按揭贷款购房的好处之一是资金使用更加灵活。特别是对于刚需族来说，分期付款减轻了一次性集中筹措大笔资金的压力，使他们能够更好地满足自己的购房需求。

三、风险小

按揭贷款是向银行借钱买房，银行会对房屋的价值、有无抵押等情况进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了，风险也相对较小。

除了以上好处，我们在贷款买房时还需要注意一些事项。

注意事项：

1、不要动用公积金

对于有交纳公积金的朋友，在申请贷款前千万不能动用公积金。否则，公积金账户上的余额将为零，无法使用公积金贷款购房。

2、不要提前还款

在借款开始的第一年内不要提前还款，因为按照公积金贷款规定，部分提前还款须在还贷满一年后，并且归还的金额要超过6个月的还款额。

3、申请延长借款期限

在贷款还按揭过程中，如果偿债能力下降，还贷困难时，不要硬撑着，可以向银行申请延长借款期限，以减轻还款压力。

4、及时撤销抵押

贷款买房后，当您还清了全部贷款本金和利息后，可以带着银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利等前往当地的房地产交易中心撤销抵押。

5、妥善保管合同和借据

申请按揭贷款时，银行会与借款人签订借款合同和借据，这些法律文件非常重要。作为借款人，一定要妥善保管好合同和借据，以防止发生纠纷。

通过分期付款买房，我们可以享受到前期投入少、资金灵活、风险小的好处。但在购房过程中，我们也要注意以上的注意事项，以确保购房顺利进行。