全款买房是否算首套房？解析首套房购买注意事项

全款买房是否算首套房？这是许多购房者关心的问题。全款买房的时候已经算是首套房，因此再次购房就算是二套房。如果购房者将全款买下的房子过户给其他人或者转卖出去，让房产名下没有自己的名字，再次购房就可以算作首套房。

一、准备好购房资金

购房是需要很大一笔资金的，即便是贷款买房，购房者也需要准备好充足的购房资金。购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识，量力而行。除了必须支付的房款之外，还需要预留契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等。

二、了解房产政策和法律知识

不同的城市对于房产市场有着不同程度的要求，购房者在买房前应该对该城市的限购政策、贷款利率等有所了解。同时，购房者还应该学习一些基本的法律常识，以避免掉入开发商设计的陷阱。

三、理性对待“赠送面积”

在看房选房的时候，购房者很容易被开发商的各种优惠所吸引，比如“赠送面积”。然而，这些“赠送面积”往往只是开发商的销售手段，到了真正交房时可能无法兑现。即使兑现，所谓的“赠送面积”往往是通过违章建筑的方式赠送给购房者的，存在被限制交易或拆除的风险。

四、选好贷款方式

购房者在办理房贷之前，应该了解不同的贷款方式以及还款方式。选择合适的贷款方式、贷款额度和时间以及还款方式，可以降低贷款成本。每个人都应根据自己的经济状况，精打细算，合理安排。

全款买房算不算首套房取决于房产名下是否有购房者的名字。购买首套房需要注意准备购房资金、了解房产政策和法律知识、理性对待“赠送面积”以及选好贷款方式等事项。