分期付款买房的流程及所需材料

一、分期付款买房的流程

1. 申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，填写公积金贷款申请审批表。

2. 初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入信息并复核合格后，输出合同文本及贷款借据。

3. 签字：借款申请人及共同申请人在贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

4. 办理保险：借款申请人及共同申请人到保险公司办理还贷保证险和财产损失险，并办理抵押手续。

5. 放款：待抵押手续办理完毕后，核心所属管理部复核回执及贷款材料后，委托银行将贷款划入银行卡，借款人凭身份证原件到受托银行领取。

6. 还款：借款人每月按银行代扣协议约定的时限将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

二、分期付款买房所需材料

1. 贷款人及配偶的居民身份证、户口簿，如夫妇双方不在同一户籍，需提供结婚证明。

2. 具有法律效力的购房合同、预付款收据（总房款的30%以上）及复印件。

3. 夫妇双方单位出具的收入证明或银行认可的其他还贷能力证明。

4. 个人住房借款申请书、住房借款合同、保证合同等。

5. 房地产抵押申请表和房地产抵押合同，售房单位作为担保方必须盖章签字。

6. 银行要求的其他相关证明。

三、分期付款的意义

分期付款主要适用于周期长、成本高的产品交易。通过分期付款，可以减轻人们的负担，但需要支付一定的利息。分期付款的做法是在合同签订后，先支付一部分货款作为订金，剩余货款在产品生产完毕或货物到达后分期偿付。

分期付款买房的流程相对复杂，但可以帮助购房者分散支付压力。购房者需要准备齐全的材料，并按照流程逐步办理，最终实现分期付款买房的目标。