三阳房子的优缺点及选房要注意的事项

一、三阳房子的优缺点

三阳房子，也称为朝阳户型，是指一套房子有三间朝南的房间，并且都有窗户或阳台。这种户型的优点是采光良好，房间朝阳，不会潮湿发霉，打开窗户就可以晒被子。而缺点则是北边没有窗户，空气不对流，通风不好，夏天会特别炎热。

二、选房要注意的事项

1. 考虑家人的需求

购房者在选房时要考虑家人的需求，特别是有老人和小孩的家庭。安全性和出行的便利性是重要考虑因素，避免小孩出现危险或者老人小孩出门爬楼梯、乘电梯不方便的问题发生。在这种情况下，不适合选择过高的楼层。如果是年轻人自己住或者小孩已经长大，没有老人同住，可以选择高一些的楼层。

2. 考虑经济能力

买房选楼层要考虑个人的经济承受能力。一般来说，楼层越高，价格越贵。但对于超高层住宅而言，到达一定的楼层高度后，楼层越高，价格反而越来越便宜。底层和顶层的房子通常比其他楼层要便宜一些。

3. 考虑楼间距的大小

楼间距会影响房屋的采光和通风。购房者要咨询卖家楼间距的大小，如果楼间距偏小，低层住户的采光肯定受影响，而高层的采光通风就可以得到满足。相反，如果楼间距足够大，并且底层价格低，购房者也可以考虑低一些的楼层。

4. 考虑楼层总数和电梯数量

好的楼层通常位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以在选楼层之前要了解总楼层是多少。高层住户对电梯的依赖度较高，因此要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。如果电梯数量少，而住户多或者电梯运行不安全，对于高楼层的住户而言，可能会成为噩梦。

5. 考虑消防安全设施

购房者购买高层住宅时要了解小区的消防安全设施。一般高楼层发生火灾不易逃生，所以消防云梯的高度是一个重要指标。购房者可以依据所在城市消防云梯的高度来选择楼层。