买房付首付后月供什么时候开始？买房月供怎么算？

一、买房付首付后月供何时开始？

根据银行贷款合同的约定，买房付首付后，月供从银行发放贷款的次月起开始支付。借款人需要在签约的一个月内将首期还款存入指定的还款账户中，供银行扣款。借款人应在每月约定的还款日前确保账户有足够的资金，以免违约被银行罚息。

二、买房月供如何计算？

买房月供的计算方法主要有等额本金还款法和等额本息还款法。等额本金还款法是指每个月的本金相同，利息逐月减少，也称为递减法。而等额本息还款法是将贷款的本息分成若干等份，每个月的还款额度相同，也称为等额法。

三、最佳购房时机如何确定？

确定最佳购房时机需要考虑多个因素。首先，根据银行放贷的宽松程度可以判断市场行情。放贷宽松说明市场看好，房价一般呈上涨趋势；放贷紧张说明市场风险加大，房价一般呈下跌趋势。其次，通过中介电话数量可以了解市场供需情况。电话推销房子的数量多，说明市场买房客户少，可以更有机会与房东讨价还价。最后，通过平均价和供需比可以判断房屋价格走势。供给增多且真实需求增加，房屋价格持平或小幅上涨；供给增多但真实需求保持不变，房屋价格下跌。

购买房屋是一项重要的决策，需要考虑多个因素。买房付首付后，月供从银行贷款发放的次月起开始支付。买房月供的计算方法有等额本金还款法和等额本息还款法。确定最佳购房时机需要关注银行放贷的宽松程度、中介电话数量和供需比等因素。希望本文对您有所帮助。