合买房产证办理流程及注意事项

一、初始登记

根据购房者的合同约定，双方按照合同上的约定或按比例取得产权。购房者需要在交房使用之日起的60天内，将房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记。购房者可以在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

二、填写申请表

购房者在确定初始登记完成后，需要到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。购房者可以事先向开发商询问产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

三、拿测绘图

房屋产权登记部门需要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，购房者必须携带测绘表。购房者可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

四、领取办证文件

购房者需要在开发商处领取办证所需要的文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。购房者要仔细核对产权证上的信息，确保准确无误。

五、交公共维修基金

购房者需要交纳公共维修基金和契税等费用。公共维修基金可以由房产所在地区的小区办收取，购房者也可以选择从银行代收。无论是小区办收取还是银行代收，购房者都必须保留好缴纳凭证，这是办理房产证的必需文件。

六、提交申请材料，领取房屋产权证

购房者需要携带管理部门给的领取证书的通知书，按照通知书上的时间领取房屋产权证。在缴纳相应费用的时候，购房者要仔细核对产权证上的信息，确保准确无误。

以上是合买房产证办理的流程和注意事项，购房者在办理过程中要注意细节，确保办理顺利。