买房摇号的原因及注意事项

买房摇号的原因：

买房者众多，房屋稀缺，摇号能够公正分配房源。目前，房地产市场供需矛盾突出，购房者多，房屋少，导致了买房的竞争激烈。如果没有摇号这种公正的分配方式，很容易出现一些不公平的现象，比如有钱人通过全款购房优先的方式，使低收入的刚需人群购房变得困难。因此，摇号成为了一种相对公正的购房方式。

此外，摇号还能够规范市场。在房地产市场中，有一些不良的现象，比如炒房、捆绑销售等问题。通过摇号，可以有效遏制炒房行为，防止房价过快上涨。同时，摇号也能够规范开发商的销售行为，防止捆绑销售、虚假宣传等问题的发生。

买房摇号的注意事项：

1. 注意热销假象

一些地区在推出摇号购房政策时，可能会人为制造销售紧张气氛，开发商设置一些奇怪的销售条件，比如全款优先、捆绑销售等。购房者要保持冷静，不要被热销假象所迷惑，理性选择。

2. 提前准备

购房者在参与摇号前，应提前做好几种选择方案，不要只认准一套房源。要根据不同的户型和楼层做出不同的组合考虑，以备突发情况。在开盘当天，购房者应根据均价、位置、楼层、户型、朝向等因素制定五个方案，以便应对不同的情况。

3. 了解周边楼盘价格

购房者要提前了解每套房源的具体价格及层差价格，这是选房时的重要依据。有些项目在开盘当天才会公布价格，购房者要及时了解并做好准备。

4. 避免投机心理

一些地区的摇号规则制定不当，导致摇号人数远远超过房源数量。一些人出于投机心理，托儿带口或者找亲戚去摇号，增加自己摇号的概率。这种行为不仅不公平，还可能导致摇号结果被倒卖。购房者要避免投机心理，理性参与摇号。

买房摇号是因为买房者众多，房屋稀缺，摇号能够公正分配房源。此外，摇号还能够规范市场，防止炒房和捆绑销售等问题。购房者在参与摇号前需要注意热销假象、提前准备、了解周边楼盘价格以及避免投机心理。