房产证改名字办理流程及费用详解

一、登记

根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业需要在商品房交付使用之日起60日内，将办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

二、提交申请

办理房产证需要向房管部门提出申请，填写申请表并由开发商签字盖章。有些开发商会提供现成的申请表格，只需填写即可。如果不清楚应该在哪个部门办理，可以事先向开发商咨询。

三、测绘

测绘表是确定房产证上标注面积的重要依据，需要到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取，或者直接向开发商处领取。也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

四、交税

在领取房产证之前，需要先交纳相关的税费。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，也可以向开发商的办事人员咨询缴纳方法。

五、领证

办理以上手续后，即可领取房产证。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照通知的时间领取房产证。在缴纳印花税和产权登记费、工本费时，要仔细核对房产证上的重要信息。

房屋产权继承的费用：

公证费：按房价的2%交纳；房屋产权登记费：80元。

房屋产权买卖的费用：

契税：按房价的1%、1.5%或3%缴纳；营业税：按房价的5.5%缴纳；土地税：按房价的1%缴纳；所得税：按房价的1%或房屋原值与现值差额的20%缴纳；房屋交易手续费：按房屋建筑面积的6元/平方米缴纳；房屋产权登记费：80元；房屋评估费：按评估额的0.5%缴纳。

房屋产权赠与的费用：

契税：按房价的3%缴纳；土地税：按房价的1%缴纳；所得税：按房价的1%或房屋原值与现值差额的20%缴纳；房屋产权登记费：80元；房屋评估费：按评估额的0.5%缴纳；公证费：按房价的2%交纳。