存量房公积金贷款流程及注意事项

一、存量房公积金贷款流程

存量房公积金贷款与普通商品房公积金贷款相同，都是利用公积金来贷款，但利率较低。具体流程如下：

1. 填写贷款申请表：借款人需填写贷款申请表，并前往授权中心查询征信情况。

2. 房屋评估：经过征信审核后，借款人需选择公积金中心指定的房地产估价机构对房屋进行评估。

3. 提交相关证件：借款人需向公积金中心提交相关证件，并经审核无误后返还原件。

4. 签订贷款合同：公积金中心审查借款人提交的贷款申请材料后，确定贷款额度和期限，并与借款人签订贷款合同。

5. 抵押登记手续：借款人与抵押人需携带相关抵押登记文件到房地产交易登记管理部门办理抵押登记手续，并将办结材料转交给公积金中心。

6. 贷款发放：公积金中心收到抵押登记材料并核实后，委托银行将贷款资金以转账方式汇入借款人的账户。

二、存量房公积金贷款注意事项

1. 按时还款：借款人应按照借款合同约定，在每月还款日前将当月应还款存入还款账户内。

2. 银行卡余额：如果银行规定需交纳年费或账户管理费，借款人应确保还款卡内余额足够偿还当月贷款月供，避免逾期。

3. 自由还款：借款人如需调整月还款额或提前还清贷款，可按照相关操作手册办理相关手续。

4. 注意贷款期限：借款人应根据自身情况合理选择贷款期限，避免还款压力过大。

5. 了解政策变化：随时关注公积金贷款政策的变化，以便及时调整贷款计划。

存量房可以申请公积金贷款，贷款流程包括填写申请表、征信查询、房屋评估等步骤。借款人在贷款过程中需按时还款，并注意银行卡余额，避免逾期。同时，借款人应了解政策变化，合理选择贷款期限。通过以上的流程和注意事项，借款人可以顺利申请到存量房公积金贷款。