拿户口本不能作为抵押物或贷款的条件

一、拿户口本不能作为抵押物或贷款的条件

拿户口本不可以抵押或者贷款。因为户口本只是身份证明文件之一，不具备抵押物条件。申请银行抵押贷款，抵押物需要满足条件：1、产权完整，申请人具有抵押物的支配权;2、具有一定的现金价值，且现金价值高于申请贷款金额;3、抵押物可直接上市交易;4、抵押物便于操作变通，市场相对较大。银行抵押贷款操作流程：1、借款人提出贷款申请;2、准备并提交申请表与规定的材料;3、由业务经办人员或指定的律师对借款人进行家访，调查借款人所提供的资料的真实性、合法性和完整性;4、审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同;5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;6、私人或者贷款行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;7、借款人按借款合同的规定还本付息。

二、房产证抵押贷款的额度和影响因素

用房产证抵押贷款能贷多少《抵押贷款管理办法》第五条规定贷款额度最多是房屋估值的7成。房产证贷款属于抵押贷款，虽然可以办理贷款，但是想通过房产证办理贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理。除了房屋价值外，贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70%来房贷，也就是你最多有房屋价值的70%的贷款额。房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70%，3～5年的为评估价值的60%，5～10年的为评估价值的50%，10～15年的为评估价值40%。