继承房产的办理流程及注意事项

继承房产对于已有一套房的家庭来说，属于二套房。在办理继承房产的过程中，需要进行一系列的手续和支付相关费用。

一、房屋评估

在办理继承房产时，首先需要进行房屋评估。评估公司会根据房屋所处的位置、楼层、楼龄等因素，进行市值评估，确定物业的市值价格。

二、继承公证

继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，需要提供房屋权属人的死亡证明、合法继承人名单证明以及遗嘱原件（如有遗嘱）。若有继承人放弃继承权，还需要提供放弃财产承诺证明。

三、房屋测绘

申请人需要到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图，以便办理产权登记手续。

四、继承登记

申请人准备好继承公证书、房屋测绘和房地产权证等证明材料，到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》并递交相关资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待资料审核完毕后，会发放更改权属人的房产证明。

五、其他资料

在房产继承过程中，如果涉及到法院判决、裁定或调解的房屋权属等事项，还需要缴交相关的法院判决书、裁定书或调解书。

继承房产的办理流程主要包括房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记等步骤。在办理过程中，需要准备好相关证明材料，并支付相应的费用。此外，需要注意的是，继承房产属于二套房，需要按照相关规定缴纳契税等税费。