二手房验房不合格可以退房吗？如何进行验房流程？

一、二手房验房不合格可以退房

购房者在验房时发现房屋存在质量问题，可以要求退房并退还押金。二手房一般在验房之前不会签订购房合同，所以购房者有权利要求退房。如果发现价格歧视，可以向物价部门投诉或通过诉讼或仲裁要求价格标准一致。对于物业费上涨，如果有充分证据证明开发商曾作出口头承诺，购房者可以要求开发商遵守承诺或补贴差价。

二、验房流程

1. 检查门窗：购房者进入房间前应先观察大门是否正常打开，开关钥匙是否流畅。进入房屋后，检查其他门上是否有划痕、碰伤，门面是否平整。检查窗户玻璃是否破损、密封不严。

2. 检查墙面：购房者应检查墙面是否有开裂、空鼓、掉灰等问题，以及墙面平整度和阴阳角的垂直角度是否符合标准。

3. 检查地面：购房者应检查房间是否水平，可以用目测或红外线水平仪。厨房和卫生间的地面应有一定的倾斜度，便于排水。

4. 验防水：购房者应检查卫生间和厨房的防水层是否厚度符合标准，可以在卫生间蓄水验证防水。

购房者在二手房验房时发现不合格可以要求退房并退还押金。在遇到价格歧视或物业费上涨等问题时，可以通过投诉、诉讼或仲裁要求解决。购房者在验房时应注意检查门窗、墙面、地面和防水等方面，确保房屋质量符合标准。