贷款买房能卖掉吗？贷款买房的流程和条件解析

一、贷款买房能卖掉吗？

如果急需用钱，贷款买房是可以卖掉的。购房者可以通过转按揭或补齐未缴清的贷款来卖掉贷款买房。

二、贷款买房的流程

1、项目销售组与购房者签订购房合同，付清所需首付房款。

2、向房产交易中心市场所申请合同备案登记。

3、购房人提供符合按揭银行要求的资料，向公司合作银行提出申请。

4、贷款行对购房户的情况和手续进行调查、审查，办理初步手续。

5、申请审批期限一般为7日内。

三、贷款买房的申请条件

1、年龄在18周岁以上65周岁以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人。

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70。

3、有购买住房合同或协议，且支付符合规定的首付款。

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力。

5、有经办理银行认可的有效担保。

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务。

7、符合办理银行规定的其他条件。

通过以上流程和满足申请条件，购房者可以顺利办理贷款买房。