买房备案，开发商还是自己办理？

一、购房合同备案的好处

购房者在购房合同备案时，备案登记部门会对开发商所售房屋的合法性进行审查。只有符合一定条件的房屋才能备案。这样，购房者可以知晓所购房屋的手续是否合法。

二、防止房屋被多次出售

购房合同备案可以防止房屋被卖家多次出售的情况发生。如果开发商已经办理了预售合同的登记备案手续，后续再将该房屋出售给他人的合同就无法办理备案。这样，购房者的合法权益得到了保护。

三、防止房屋多重抵押

购房合同备案可以防止房屋被多重抵押。预售的商品房项目已经抵押的，无法出具解除抵押关系证明，也就无法在房产部门备案。这样，购房者的房屋权益得到了保障。

四、方便办理产权变更手续

购房合同备案后，购房者才能办理房屋的产权变更手续。如果预售合同未办理登记备案手续，就无法办理房地产权属变更手续。备案的好处不仅在于保护购房者的权益，也方便了购房者办理后续手续。

购房者应该选择由开发商代办房屋备案。这样可以确保购房合同的合法性，防止房屋被多次出售和多重抵押，同时也方便购房者办理产权变更手续。