楼顶物业违建处理方法及注意事项

一、楼顶物业违建处理方法

根据《城乡规划法》的规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照规定进行建设的，应由地方政府规划主管部门责令停止建设。对于可以采取改正措施消除影响的情况，可以限期改正，并处罚款。如果无法采取改正措施消除影响，应限期拆除，不能拆除的，可以没收实物或违法收入，并处罚款。

二、业主在物业范围内的行为准则

业主共同订立的物业使用、维修、管理等行为准则，旨在维护全体业主和物业使用人的合法权益，保障物业的安全与合理使用。业主在物业范围内不得擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌、设计用途、功能和布局等。此外，也不得对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建，占用或损坏公用部位、设施及公共场所。

三、封阳台和窗户外探的违建情况

根据《城市市容和环境卫生管理条例（2017修订）》的规定，一切单位和个人都应当保持建筑物的整洁、美观。在城市规定的街道的临街建筑物的阳台和窗外，不得堆放、吊挂有碍市容的物品。因此，搭建或封闭阳台必须符合相关规定，窗户外探也需符合市容环境卫生行政主管部门的规定。

四、处理违建需遵守法规

对于楼顶物业违建的处理，必须遵守相关法规和规定。业主应积极配合物业管理，遵守物业使用、维修、管理等方面的行为准则，不得擅自改变建筑结构、占用公共部位、损坏公用设施等。同时，市容环境卫生行政主管部门也应加强监管，及时发现并处理违建行为，维护公共环境的整洁和秩序。

楼顶物业违建是一种违法行为，需要严格依法处理。业主应遵守相关法规和物业行为准则，不得擅自改变建筑结构和占用公共部位。市容环境卫生行政主管部门应加强监管，及时处理违建行为，维护公共环境的整洁和秩序。只有大家共同努力，才能保障物业的安全与合理使用。