商铺屋顶漏水物业负责吗？如何修补漏水问题？

一、商铺屋顶漏水物业负责

通常商业房一般都是由物业统一管理，而业主需要按月支付物业管理费，那么在平常如果屋顶出现漏水的情况，物业有责任帮忙找出漏水原因，并解决漏水的情况。

二、房屋漏水的常见原因

目前屋顶漏水的情况分析，大致可分为两大类：一类是使用较久的老房子，另一类是使用才二、三年的房子。造成渗漏的原因主要应从房屋的结构、选用材料、节点构造及防水做法上分析查看。

三、修补漏水问题的方法

1、聚合物水泥防水涂料：聚合物水泥是一种双组份防水涂膜材料，具有良好的成膜性、耐水性抗渗性、粘结性和耐候性，特别适用于潮湿基面上施工固化成膜。

2、合成高分子防水卷材：这种防水材料由合成橡胶、合成树脂或两者的共混体加入化学助剂和填充料等经加工而成，具有良好的防水效果。

3、特种防水抗渗浆料：这是一种新型抗渗防水材料，由几十种纯无机成分组成，具有高强度、防水抗渗、耐高温、耐紫外线、抗冻、抗老化等特点。

四、预防漏水问题

与其耗费精力在治理渗漏上，不如在预防上多下功夫。在施工时要注意伸缩缝、泛水、天沟、檐口及接缝处等节点的防水，避免危害屋面不良状况的发生。

商铺屋顶漏水是物业的责任，物业应该负责帮助业主解决漏水问题。修补漏水可以使用聚合物水泥防水涂料、合成高分子防水卷材或特种防水抗渗浆料等材料。同时，预防漏水问题也是非常重要的，要在施工时注意节点的防水工作。